1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
89.6万円/㎡
前年比+6.6%
豊島区
131.5万円/㎡
前年比+38.7%
ディアプラザ巣鴨第2
東京都豊島区巣鴨三丁目
山手線 / 巣鴨駅 徒歩3分
1990年築 / 9階建 / 46戸 / SRC造
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9階 / 47.75㎡の場合
相場
4,952万円
103.7万円/㎡
2,983
4,296
5,609
6,921
AI査定結果
推定相場価格
4,952万円
103.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,296万円〜5,609万円
90.0万円/㎡〜117.5万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月10日
ディアプラザ巣鴨第2
5,499万円（115.2万円/㎡）/ 9階 / 47.75㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は83.14万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/15 | 5,499万円 | 115.2万円 | 9階 | 47.75㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 1,850万円 | 72.5万円 | 8階 | 25.52㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/10/15 | 4,480万円 | 93.8万円 | 9階 | 47.75㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/09/18 | 2,400万円 | 94.0万円 | 8階 | 25.52㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/08/30 | 1,530万円 | 91.5万円 | 6階 | 16.73㎡ | 1K | - |
| 2024/07/11 | 1,530万円 | 91.5万円 | 5階 | 16.73㎡ | 1K | - |
| 2024/05/05 | 1,780万円 | 89.0万円 | 8階 | 19.99㎡ | 19. | 北西 |
| 2024/04/09 | 1,500万円 | 82.1万円 | 8階 | 18.26㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/04/08 | 1,500万円 | 75.0万円 | 8階 | 19.99㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/12/27 | 4,480万円 | 93.8万円 | 9階 | 47.75㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/07/02 | 1,290万円 | 78.0万円 | 4階 | 16.53㎡ | 1K | - |
| 2023/06/02 | 3,990万円 | 83.6万円 | 9階 | 47.75㎡ | 2K | 南西 |
| 2022/05/12 | 1,280万円 | 77.4万円 | 6階 | 16.53㎡ | 1K | 南西 |
| 2022/04/28 | 1,280万円 | 80.0万円 | 6階 | 16㎡ | 1R | - |
| 2022/04/28 | 1,280万円 | 77.4万円 | 6階 | 16.53㎡ | 1R | - |
| 2022/03/26 | 1,530万円 | 91.0万円 | 6階 | 16.82㎡ | 1K | 南東 |
| 2022/03/07 | 1,480万円 | 88.0万円 | 6階 | 16.82㎡ | 1K | 南東 |
| 2022/01/31 | 5,700万円 | 51.5万円 | 1階 | 110.63㎡ | 1R | 南西 |
| 2021/08/29 | 6,000万円 | 54.2万円 | 1階 | 110.63㎡ | 1R | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は103.77万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/15 | ディアプラザ巣鴨第2 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅3分 | 5,499万円 | 115.2万円 | 47.75㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2021/11/13 | イーグル巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅3分 | 3,999万円 | 87.6万円 | 45.64㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 北東 | 1989年 | 81戸 | SRC |
| 2023/04/14 | パーク・ノヴァ巣鴨 豊島区巣鴨四丁目 | 巣鴨駅10分 | 3,480万円 | 88.5万円 | 39.32㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 81戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ネクサス巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 大塚駅7分 | 5,999万円 | 123.1万円 | 48.72㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/10 | アメニティ大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅5分 | 5,399万円 | 135.3万円 | 39.9㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/09 | 東急ドエルアルス巣鴨 豊島区巣鴨四丁目 | 巣鴨駅9分 | 3,280万円 | 89.2万円 | 36.76㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 53戸 | SRC |
| 2024/06/21 | シャローム大塚 豊島区西巣鴨二丁目 | 大塚駅8分 | 4,250万円 | 98.8万円 | 43㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、豊島区では38.7%上昇しています。
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東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩 1分
1978年築 / 9階建 / 52戸 / SRC造